الاستعلام عن الضرائب العقارية ، فالعديد من المواطنين الذين يمتلكون عقارات لديهم شكوك حول ضريبة الأملاك سواء كانت العقار عبارة عن شقة أو أرض، ويعتقد العديد من المواطنين أن ضريبة الأملاك قد تم فرضها مؤخرًا، لكن هذا ليس هو الحال. تم فرض ضريبة العقارات في عام 1954 بموجب القانون رقم 56.
في هذا المقال، نقوم بسرد كل ما يتعلق بالضريبة العقارية لك، وما هي العقارات المعفاة من ضريبة العقارات، ولماذا يتم إعفاءها، وكيفية حساب قيمة الضريبة العقارية وأيضًا تطبيق ضريبة العقارات على المالك أم المستأجر أيضا معرفة كيفية الاستعلام عن الضرائب العقارية عن طريق الرقم القومى الخاص بصاحب العقار
الضريبة العقارية
الاستعلام عن الضرائب العقارية، حيث يتساءل العديد من المواطنين عن كيفية الاستعلام عن الضرائب العقارية واهم المعلومات عنها، حيث إذا لم تكن وحدتك العقارية من بين الوحدات العقارية المعفاة من الضريبة العقارية، فعليك دفع قيمة الضريبة العقارات، ويتم دفع ضريبة العقارات على جميع العقارات، سواء كان هذا العقار عبارة عن شقة أو مبنى أو فيلا أو شاليه أو أرض أيا كان موقع هذا العقار ولكن إذا كنت مؤهلاً للدفع
كيفية الاستعلام عن الضرائب العقارية، يتم تقدير قيمة الضريبة العقارية من قبل لجنة مخصصة لهذا الأمر ويطلق عليها لجنة الحصر والتقدير ، وهو الهيئة الرسمية للضريبة العقارية، بموجب المادة 13 من قانون الضرائب العقارية حيث تتكون اللجنة من 3 أشخاص، واحد من مكتب الضرائب، واثنان من المحافظة، التابع لها العقار، حتى يكونوا على دراية بأسعار العقارات في تلك المنطقة، تشمل الضريبة العقارية قيمة 10% من قيمة الإيجار الخاص بالعقار سنويا
- بالنسبة للوحدات المملوكة، يتم استبعاد 30٪ من قيمة المصاريف المتعلقة بالصيانة التى تم إنفاقها على العقار.
- إذا كانت الوحدة غير مملوكة أو غير مسكونة يتم استبعاد قيمة 32٪ من المصاريف المتعلقة بالصيانة التى تم إنفاقها على العقار
الاستعلام عن الضرائب العقارية، يتم دفع هذه الضريبة العقارية وتقديرها من مقر الضريبة العقارية في كل محافظة أو مركز تابع لديوان الضرائب العقارية. بدفع الضرائب إذا لم يقم مالك بدفع القيمة الخاصة بالضريبة العقارية يعتبر تهربا من سداد القيمة وتطبق عليه العقوبات
الشروط التى تؤدى إلى عدم دفع الضريبة العقارية
بعد أن تتعرف على ضريبة العقارات بصفتك مالكًا أو مستأجرًا، يجب أن تتعرف على العقار والشروط التي تؤدي إلى عدم دفع ضريبة العقارات وسدادها، حيث توجد بعض الاستثناءات التي يتم فرض ضريبة العقارات عليها على الممتلكات، يستثنى ما يلي
- وحدات يسكنها المالك وتبلغ قيمتها أقل من 2 مليون جنيه مصري
- تخضع الوحدات المستأجرة التي تقل قيمتها الإيجارية عن 24000 جنيه مصري سنويًا لضريبة العقارات إذا تجاوزت القيمة الإيجارية هذا المبلغ
- الوحدات العقارية المصممة والمبنية للأغراض غير المخصصة لأي من أغراض الربح مثل المستشفيات والملاجئ والمستوصفات وايضا المراكز الطبية
- الوحدات المملوكة للأحزاب والنقابات بكافة أنواعها بشرط استخدامها لهذه الأغراض فقط
- الوحدات المملوكة للاتحادات والنقابات العمالية ايضا بشرط استخدامها للغرض الذي خصصت من أجله
المستندات المطلوبة للإعفاء من الضريبة العقارية
الاستعلام عن الضرائب العقارية، يعفي مالك العقار من دفع الضريبة العقارية إذا استوفى أحد شروط الإعفاء من الضريبة العقارية الواردة في الفقرة السابقة وقدم مستنداً يثبت الأمر إلى السلطة المختصة
- إثبات عن طريق التقدم بنموذج 6 وايضا نموئج 6 مكرر الإعفاء من ضريبة العقارات ويجب تحديد الوحدة السكنية التي يقيم فيها المالك.
- إذا كان مالك العقار هو الشخص المسؤول عن دفع الضريبة العقارية، فيجب تقديم نسخة من الهوية الوطنية لمالك العقار
- في حالة حدوث عملية بيع، يجب تقديم عقد ملكية أو عقد بيع، أو يجب تقديم أي وثيقة رسمية تثبت الملكية أو الحق في استخدام الوحدة
- يمكن لمالكي العقارات الذين يتقدمون بطلب للحصول على إعفاء أيضًا تقديم إيصالات وفواتير المرافق، مثل إيصال فاتورة الكهرباء الأخيرة أو إيصال فاتورة مياه فى اخر فتره، او ايصال فاتورة غاز في اخر فترة.
العقارات معفاة من الضريبة العقارية
- تُعفى ضريبة العقارات إذا تم استخدام الوحدة لأي غرض صناعي أو تجاري أو مهني وكانت قيمتها الإيجارية أقل من 1200 جنيه سنويًا.
- إعفاء المراكز الشبابية والرياضية من الضرائب العقارية
- قيمة المباني التابعة للجهات الحكومية المعفاة من الضريبة العقارية بشرط استخدامها في الأغراض التي خُصصت لها
- منازل الأنشطة الاجتماعية، معفاة من ضريبة العقارات إذا كان الغرض من ورائها ليس الربح
الاستعلام عن الضرائب العقارية
إذا كنت في حيرة من أمرك، فهل يمكنك الاستعلام عن الضريبة العقارية، بالطبع، يمكنك الاستفسار عن الضريبة العقارية من خلال الرقم القومي للمالك. يمكنك الاستعلام عن الضرائب العقارية من خلال الخطوات التالية
- انقر هنا لتسجيل الدخول إلى موقع الاستعلام عن ضريبة الأملاك
- أدخل المحافظة الخاصة بصاحب الأملاك والمدينة حيث يمكن الاستعلام عن الضرائب العقارية
- ثم أدخل المنطقة التي توجد بها الوحدة السكنية حتى تتمكن من الاستعلام عن الضرائب العقارية
- ادخل عنوان الوحدة التي تريد الاستعلام عن الضرائب العقارية، مع ادخال الاسم الكامل لمالك العقار
- أدخل الرقم القومى والهاتف المحمول لمالك العقار لتسهيل الاستعلام عن الضرائب العقارية
- ثم أدخل بريدك الإلكتروني حتى يمكنك الاستعلام عن الضرائب العقارية
- انقر فوق زر حفظ الاستعلام عن الضرائب العقارية وعرض قيمة ضريبة الأملاك في نفس الوقت
