اداريتجاريسكنيعقارات

10 من أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

ما هي أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية؟
تعد منطقة الـ CBD العاصمة الإدارية أهم منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية على الاطلاق، ذلك لتقديمها مجموعة كبيرة من المشاريع ذات الجودة العالية، لعل أهمها البرج الأيقوني المعدني الذي يُصنف كأطول أبراج افريقيا وثاني أطول أبراج الشرق الأوسط، وفيما يلي نشرع في تقديم أهم مشاريع منطقة الـ CBD ولكن بعد تناول نبذة عامة عن المنطقة.

منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية

  • الشركة المطورة: شركة CSCEC الصينية بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية.
  • الموقــــع: تجاور الداون تاون وأرض المعارض والقصر الرئاسي، كما يحيط بها كلًا من النهر الأخضر والحي الحكومي.
  • المساحة: تشغل المنطقة إجمالي مساحة تٌقدر بحوالي 195 فدان، أي ما يعادل 1,71 مليون متر2 تقريبًا.
  • أسعار الـ CBD: متوسط السعر الإداري 35 ألف جنيه، بينما يُقدر متوسط سعر المتر التجاري بـ 120 ألف جنيه.
  • موعد تسليم المشاريع: يتم تقدير متوسط مدة التسليم بحوالي 4 سنوات.

ما هي مميزات منطقة الأعمال المركزية؟

  • تضم البرج الأيقوني الذي يحقق حملات تسويقية مجانية لأصحاب المشاريع المجاورة، كما يزيد البرج من القيمة الاستثمارية للمنطقة.
  • تضم أيضًا نخبة من المشاريع ذات الجودة الفاخرة، حيث تعد أفضل مشاريع العاصمة الإدارية.

عيوب منطقة الأعمال المركزية CBD

تقدم المنطقة أطول فترة تسليم للمشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة، الأمر الذي قد يصبح عيبًا لبعض العملاء الراغبين في استثمار سريع.

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

1. البرج الأيقوني العاصمة الإدارية Iconic Tower New Capital

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية
أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

الشركة المطورة

شركة سيسك الصينية بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية.

شركة الإدارة

شركة CBRE ذات الصيت العالمي.

موقع المشروع

يقع في قلب الـ CBD بالمنطقة التي تُسمي بمنطقة الأبراج الصينية.

مساحة المشروع

تم تصميم البرج الأيقوني على مساحة شاسعة تٌقدر بـ 533 متر2.

تصميم المشروع

  • برج بارتفاع شاهق يصل حتى 400 متر.
  • يضم البرج 79 طابق علوي وطابق أرضي.

وحدات البرج

  • يضم البرج الأيقوني وحدات تجارية وإدارية، فضلًا عن الشقق الفندقية بالأدوار الأخيرة.
  • يتم تشطيب البرج من الداخل والخارج بمحاكاة مع الثقافة المصرية القديمة.

موعد الافتتاح

من المقرر افتتاح البرج الأيقوني خلال عام 2022.

رقم المبيعات

00201104894802.

2. برج إنفينيتي العاصمة الإدارية infinity tower

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية
أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

الشركة المطورة

شركة إنفينيتي تاورز للاستثمار العقاري.

شركة الإدارة

شركة Egypro FME.

موقع المشروع

يأتي بإطلالة على محور بن زايد بالقرب من الأتي:

  • يقرب من النهر الأخضر والبرج الأيقوني.
  • يأتي بالقرب من دار الأوبرا والقصر الرئاسي.
  • يجاور حي السفارات ومطار العاصمة الدولي.
  • يبعد مسافة محدودة من الجامعة البريطانية ومسجد الفتاح العليم.

مساحة المشروع

  • يمتد على مساحة إجمالية تٌقدر بـ 52 ألف متر2.
  • بينما تبلغ مساحة البناء حوالي 6,215 متر2.

تصميم المشروع

  • برج بارتفاع كبير يبلغ 200 متر.
  • يشمل حوالي 31 طابق علوي.
  • كما يضم 5 طوابق تحت الأرض للجراج.

وحدات المشروع

  • تخصص في المجالات التجارية والإدارية فقط.
  • تبدأ مساحة وحدات إنفينيتي تاور من 195 متر2.

أسعار الوحدات

  • يتمتع المشروع بسعر متر يبدأ من 43,600 جنيه مصري.
  • وديعة صيانة مُستحقة الدفع بقيمة 7% من السعر الكلي.

طرق الدفع

عدة باقات للسداد والدفع يأتي بيانها كالأتي:

  • 5% دفعة مقدم جدية حجز، مع أقساط على 5 سنوات.
  • 10% دفعة مقدم جدية حجز، وتقسيط بقية المبلغ على 6 سنوات.
  • 15% دفعة مقدم جدية حجز، وتقسيط بقية المبلغ على 7 سنوات.
  • 20% دفعة مقدم جدية حجز، وتقسيط بقية المبلغ على 8 سنوات.

موعد التسليم

يتم تسليم وحدات برج إنفينيتي خلال النصف الأول من عام 2024.

رقم المبيعات

00201104894802.

3. كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة Quan Tower

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية
أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

المطور العقاري

شركة كونتكت للتطوير العقاري.

شركة الإدارة والتشغيل

شركة MRB محمد راشد.

استشاري تنفيذي

شركة صبور للاستشارات الهندسية.

استشاري معماري

م/ ياسر البلتاجي.

موقع المشروع

يقع أمام الأبراج الصينية بإطلالة على 3 نواصي رئيسية، وذلك على مقربة من الأتي:

  • يقع في مواجهة البرج الأيقوني.
  • يقع بالقرب من النهر الأخضر والسنترال بارك.
  • يجاور سوق الذهب وحي المال والأعمال.
  • يقع بالقرب من محطة القطار الكهربائي.
  • يقرب من مسجد مصر والحي الحكومي.
  • يأتي بالقرب من طريق السويس والدائري الاقليمي.

مساحة المشروع

  • يمتد كوان تاور على مساحة قدرها 10 آلاف متر2، أي حوالي 2,5 فدان.
  • تم تخصيص مساحة بنائية تٌقدر بحوالي 4,200 متر2.

تصميم المول

  • يتكون من 25 طابق علوي متكرر.
  • يضم 3 أدوار تحت الأرض للجراج، فضلًا عن طابق أرضي.

وحدات المشروع

  • يشتمل على وحدات في المجال التجاري والطبي والإداري.
  • الوحدات التجارية تبدأ مساحتها من 25 متر2.
  • الوحدات الطبية تبدأ مساحتها من 30 متر2.
  • الوحدات الإدارية تبدأ مساحتها من 35 متر2.

أسعار المشروع

  • تبدأ أسعار المتر الطبي من 31 ألف جنيه.
  • تبدأ أسعار المتر الإداري من 36 ألف جنيه.
  • تبدأ أسعار المتر التجاري من 65 ألف جنيه.
  • توجد وديعة للصيانة مستحقة الدفع بنسبة 10%.
  • توجد عدة خصومات على باقات الدفع، بحيث تبدأ قيمتها من 10% وتصل حتى 20%.

طرق الدفع

يوفر المطور العقاري للمشروع أنظمة متنوعة للسداد، بحيث يمكن التقسيط حتى 12 سنة وبمقدم من 10%.

موعد الاستلام

يتم تقدير موعد التسليم بعد 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.

رقم المبيعات

00201104894802.

4. ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة East Tower

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية
أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

المطور العقاري

تقوم شركة UC DEVELOPMENTS على تطوير المشروع.

موقع المشروع

يقع ايست تاور بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني كما يقع بفيو مفتوح على النهر الأخضر، ذلك فضلًا عن قرب موقعه من الأتي:

  • يقع بالقرب من محور بن زايد وفندق الماسة.
  • يبعد 30 دقيقة تقريبًا من مطار العاصمة.
  • يقع بالقرب من تريتون تاور، كما يقرب من 31 نورث تاور.
  • يقع المول بإطلالة على 4 نواصي رئيسية.

مساحة الأرض

يمتد برج ايست على مساحة أرض قدرها 12 ألف متر2.

تصميم المول

  • يبلغ ارتفاع البرج حوالي 160 متر.
  • يتكون من 40 طابق متكرر وطابق أرضي.
  • يوجد بالمول جراج تحت الأرض يتكون من 5 طوابق.

وحدات المشروع

  • مشروع متكامل يضم كافة الأنشطة، حيث يشمل وحدات فندقية وتجارية وإدارية وطبية.
  • تبدأ كافة الوحدات بالمول من مساحة 40 متر مربع.

نظام التشطيب

  • التجاري: يتم تسليم وحداته على الطوب الأحمر.
  • بقية الوحدات: يتم تسليم الوحدات الإدارية والطبية والفندقية بتشطيب متكامل.

أسعار الوحدات

  • تبدأ أسعار المتر الإداري بالمول من 40 ألف جنيه مصري.
  • تبدأ أسعار المتر الفندقي بالمول من 55 ألف جنيه.
  • تبدأ أسعار المتر التجاري من 120 ألف جنيه.
  • يتم تقدير وديعة الصيانة بقيمة 10%.
  • يبدأ سعر مقدم الحجز من 20 ألف جنيه.

طرق السداد

  • 15% دفعة مقدمة للحجز، والتقسيط حتى 7 سنوات، مع الحصول على خصم بقيمة 10%.
  • 20% دفعة مقدمة للحجز، والتقسيط حتى 7 سنوات، مع الحصول على خصم بقيمة 15%.

تاريخ الاستلام

يبدأ موعد تسليم الوحدات خلال عام 2024.

رقم المبيعات

00201104894802.

5. كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية Capital diamond tower

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية
أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

المطور العقاري

شركة امازون هولدنج للتطوير العقاري.

شركة الإدارة

شركة EFS.

استشاري هندسي

مهندس/ أسعد سلامة.

موقع المشروع

  • يقع المول بالقرب من منطقة الأبراج.
  • كما يقرب أيضًا من محطة المونوريل.
  • يجاور منطقة البنوك ومنطقة الجامعات.
  • تفصله دقائق معدودة من البرج الأيقوني المعدني.
  • يقع بالقرب من محور الأمل والطريق الدائري الاقليمي.
  • يطل على السنترال بارك والنهر الأخضر.
  • يقرب من حي المال ومطار العاصمة ومدينة الثقافة.

مساحة المشروع

  • تشغل إجمالي مساحة الأرض حوالي 22 ألف متر2.
  • تم تخصيص 20% نسبة بنائية وبقية المساحة للاند سكيب.

تصميم المشروع

  • يعد من الأبراج ذات الارتفاع الكبير، حيث يتكون من 45 دور علوي.
  • كما يضم 5 طوابق جراج تحت الأرض، بالإضافة إلى طابق أرضي.

وحدات المشروع

  • يحتوي على الأنشطة التجارية والفندقية والإدارية.
  • تبدأ الوحدات التجارية من مساحة 30 متر مربع.
  • بينما تبدأ الوحدات الفندقية والإدارية من مساحة 50 متر مربع.

أسعار الوحدات

  • تبدأ أسعار المتر الإداري من 35 ألف جنيه مصري.
  • تبدأ أسعار المتر الفندقي من 50 ألف جنيه مصري.
  • تبدأ أسعار المتر التجاري من 100 ألف جنيه مصري.
  • تبدأ قيمة مقدم حجز الوحدات من 50 ألف جنيه.

أنظمة السداد

  • 10% مقدم للحجز، ودفع أقساط متساوية حتى 7 سنوات.
  • 20% مقدم للحجز، ودفع أقساط متساوية حتى 8 سنوات.
  • 30% مقدم للحجز، ودفع أقساط متساوية حتى 9 سنوات.

رقم المبيعات

00201104894802.

6.  6ixty Iconic Tower New Capital سيكستي تاور 

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

المطور العقاري 

شركة البروج مصر العقارية AL borouj Misr.

الاستشاري المعماري

شركة Interior Design Alchemy.

موقع المشروع

  • يقع بالقرب من البرج الأيقوني والنهر الأخضر.
  • يقرب من حي الوزارات وفندق الماسة والحي الحكومي.
  • يجاور دار الأوبرا ومحطة القطار السريع والمحطة المركزية للقطار الكهربي.
  • يقع بالقرب من مول اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية.
  •  يقع على مقربة من مسجد الفتاح العليم ومسجد مصر.

مساحة المشروع

تم إقامة المول على مساحة كلية تبلغ حوالي 12 ألف متر مربع.

تصميم المشروع

  • يبلغ ارتفاع برج سيكستي تاور حوالي 140 متر.
  • يتكون من 45 طابق متكرر، كما يضم جراج من 5 طوابق تحت الأرض، فضلًا عن الطابق الأرضي.

وحدات المول

  • مشروع متكامل يشمل النشاطات الطبية والتجارية والإدارية والفندقية.
  • تبدأ مساحات وحدات المول من 30 متر مربع.

أسعار الوحدات

  • أسعار المتر الإداري والطبي بداية من 40 ألف جنيه.
  • أسعار المتر السكن الفندقي بداية من 52 ألف جنيه.
  • أسعار المتر التجاري بداية من 135 ألف جنيه.
  • يدفع العميل وديعة للصيانة بنسبة 10% فقط من إجمالي السعر.
  • يوفر المطور خصم على الكاش بقيمة 35%.

أنظمة الدفع

  • 10% دفعة مقدم حجز، والتقسيط حتى 7 سنوات.
  • 15% دفعة مقدم حجز، والتقسيط حتى 8 سنوات.
  • 25% دفعة مقدم حجز، والتقسيط حتى 10 سنوات.

تاريخ الاستلام

من المخطط له تسليم وحدات المشروع خلال عام 2025.

رقم المبيعات

00201104894802.

7. برج تريتون العاصمة الإدارية الجديدة Triton Tower

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية
أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

المطور العقاري 

شركة RNA DEVELOPMENTS.

إدارة المشروع

تقوم شركة keep property. على أعمال الإدارة.

الاستشاري الهندسي

مهندس/ محمد حافظ.

الاستشاري التنفيذي

د/جودة غانم.

موقع المشروع 

يقع بمنطقة الـ CBD على القطعة رقم CN-38، بالقرب مما يلي:

  • يقع بالقرب البرج الأيقوني والمدينة الطبية.
  • يأتي بالقرب من محطة المونوريل ومطار العاصمة.
  • يقرب من القصر الرئاسي والحي الحكومي.
  • يجاور أرض المعارض وفندق الماسة ودار الأوبرا.
  • يطل على النهر الأخضر ويقرب من الحديقة المركزية.
  • تحيط به عدة محاور هامة، مثل الدائري الاقليمي ومحور الأمل.

مساحة المشروع

  • تبلغ إجمالي مساحة الأرض المقام عليها تريتون تاور حوالي 3,800 متر2.

تصميم المشروع

  • يحتوي على 13 دور علوي تصم أنشطة متنوعة.
  • كما يشمل طابق أرضي، و3 طوابق جراج تحت الأرض.

وحدات المشروع

  • المول متعدد الأنشطة، حيث يضم وحدات (تجارية وإدارية وطبي).
  • المساحات التجارية تبدأ من 24 متر مربع.
  • المساحات الطبية تبدأ من 29 متر مربع.
  • المساحات الإدارية تبدأ من 29 متر مربع أيضًا.

أسعار الوحدات

  • أسعار المكاتب الإدارية تبدأ من 22 ألف جنيه للمتر.
  • أسعار العيادات الطبية تبدأ من 27 ألف جنيه للمتر.
  • أسعار المحلات والوحدات التجارية تبدأ من 50 ألف جنيه للمتر.
  • تبدأ قيمة مقدم جدية الحجز من 20 ألف جنيه.

طرق السداد

يقدم المطور عدة باقات للسداد والدفع، بحيث تصل مدة التقسيط حتى 10 سنوات، وبمقدم من 5%.

رقم المبيعات

00201104894802.

8. برج ايفولف تاور العاصمة الإدارية الجديدة Evolve tower

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية
أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

المطور العقاري 

شركة نيو تاون جروب.

إدارة المشروع

تقوم شركة KAD على أعمال تشغيل وإدارة المول.

الاستشاري المعماري

شركة Archrete.

الاستشاري الهندسي

محرم باخوم.

موقع المشروع

  • يقع في مواجهة الحي الثاني R2 والحي الثالث R3.
  • يطل على ممشى سياحي وكذلك على ممر سياحي بعرض 35 متر.
  • يبعد دقائق معدودة من محطة المونوريل والبرج الأيقوني.

مساحة المشروع

يمتد المشروع على إجمالي مساحة أرض تٌقدر بحوالي 3,650 متر مربع.

تصميم المشروع

  • عبارة عن برج يتكون من 13 دور متكرر.
  • كما يضم طابق أرضي.

وحدات المشروع

  • المول مختص بالنشاطات التجارية والطبية والإدارية.
  • تتوفر الوحدات التجارية بمساحات تبدأ من 25 متر2.
  • تتوفر الوحدات الطبية والإدارية بمساحات تبدأ من 30 متر2.

أسعار الوحدات

  • يبدأ السعر الإداري بالمول من 22 ألف جنيه للمتر.
  • يبدأ السعر الطبي بالمول من 29 ألف جنيه للمتر.
  • يبدأ السعر التجاري بالمول من 61 ألف جنيه للمتر.
  • تبــدأ قيمة مقدم الحجــز من 20 ألف جنيه.

أنظمة السداد

  • 5% مقدم حجز للوحدة، وأقساط على 6 سنوات.
  • 10% مقدم حجز للوحدة، وأقساط على 7 سنوات.
  • 20% مقدم حجز للوحدة، وأقساط حتى 8 سنوات.
  • 25% مقدم حجز للوحدة، وأقساط حتى 9 سنوات.
  • 30% مقدم حجز للوحدة، وأقساط على 10 سنوات.

رقم المبيعات 

00201104894802.

9. تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة Taj Tower

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية
أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

المطور العقاري

شركة تاج مصر للتطوير العقاري.

استشاري هندسي

د/ مدحت الدرة.

موقع المشروع

يقع على القطعة رقم MU7-CN14 بمنطقة الأعمال المركزية، وذلك بالقرب من الأتي:

  • يقع بالقرب من مطار العاصمة الدولي ومحطة المونوريل.
  • يقرب من ساحة الشعب والحي الحكومي وحي الوزارات.
  • يأتي على مقربة من سوق الذهب وحي المال والأعمال.
  • يجاور مسجد مصر وفندق الماسة.

مساحة المشروع

  • يأتي على مساحة إجمالية قدرها 12,500 متر2.
  • خصص المطور 30% فقط من المساحة الكلية لمبني المول.

تصميم المشروع

  • عبارة عن برج بارتفاع شاهق، حيث يتكون من 42 دور علوي.
  • يضم طابق أرضي، بالإضافة إلى 4 طوابق للجراج تحت الأرض.

وحدات المول

  • المول مختص بالمجال التجاري والإداري.
  • يتم طرح كافة الوحدات بمساحات تبدأ من 30 متر2.

أسعار الوحدات

  • تتوفر الوحدات الإدارية بسعر متر يبدأ من 35 ألف جنيه مصري.
  • تتوفر الوحدات والمحلات التجارية بسعر متر يبدأ من 140 ألف جنيه.

أنظمة السداد

  • 5% كمقدم جدية حجز الوحدة، وأقساط حتى 7 سنوات.
  • 10% كمقدم جدية حجز الوحدة، وأقساط حتى 8 سنوات.
  • 15% كمقدم جدية حجز الوحدة، وأقساط حتى 9 سنوات.
  • 20% كمقدم جدية حجز الوحدة، وأقساط حتى 10 سنوات.

تاريخ الاستلام

بعد مدة 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

رقم المبيعات

00201104894802.

10. برج ريان العاصمة الإدارية الجديدة Ryan Tower

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية
أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية

المطور العقاري

شركة خالد صبري هولدنج للاستثمار العقاري.

استشاري هندسي

مهندس/ محمد حافظ.

موقع المشروع

يقع على القطعة رقم CN_60 بمنطقة الـ CBD، وعلى مقربة من الأتي:

  • يقرب من النهر الأخضر وحي الوزارات.
  • يطل على ممشى سياحي.
  • يجاور محطة المونوريل وسوق الذهب.
  • يقع بالقرب من مسجد مصر وفندق الماسة.
  • يأتي على مقربة من حي البنوك ومحور بن زايد.
  • يقرب من شركات التأمين وشركات البترول.
  • يبعد دقائق من الحي السابع والحي الثامن.

مساحة المشروع

يأتي مشروع ريان تاور بالكامل على مساحة قدرها 3,000 متر2.

تصميم المشروع

  • برج يتكون من 14 دور علوي.
  • كما يضم طابق أرضي.
  • يضم أيضًا 3 طوابق تحت الأرض لجراج السيارات.

وحدات المشروع

  • مشروع شامل ومتكامل، حيث يضم وحدات إدارية وفندقية وطبية وتجارية.
  • تبدأ كافة وحدات المول من مساحة 40 متر2.

أسعار الوحدات

  • الوحدات والمكاتب الإدارية تبدأ أسعار المتر بها من 34 ألف جنيه مصري.
  • الوحدات والعيادات الطبية تبدأ أسعار المتر بها من 35 جنيه مصري.
  • الشقق الفندقية تبدأ أسعار المتر بها من 36 ألف جنيه.
  • يوجد خصم على الكاش بقيمة 35%.

طرق السداد

  • بدون مقدم وأقساط على 5 سنوات، وخصم بنسبة 5%.
  • بدون مقدم وأقساط على 5 سنوات، وخصم بنسبة 15%.
  • مقدم جدية حجز 20% وأقساط حتى 6 سنوات، وخصم بنسبة 20%.
  • مقدم جدية حجز 30% وأقساط حتى 7 سنوات، وخصم بنسبة 25%.

رقم المبيعات

00201104894802.

 

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى